Rijnzichtweg 36 2341 AC Oegstgeest € 785.000,- k.k.

Ruim en sfeervol jaren '30 hoekherenhuis met oprit, garage en zonnige tuin in Oegstgeest.

Aan een groene laan in Oegstgeest bevindt zich dit karakteristieke, royaal opgezette hoekherenhuis uit de jaren '30. De woning beschikt over vele originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie erker. Met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe achtertuin met veel privacy, een oprit voor meerdere auto's én een vrijstaande stenen garage, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin én diverse uitbreidingsmogelijkheden.

De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraat 'De Kempenaerstraat' en in de directe nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen (waaronder het Rijnlands Lyceum), sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en A4 zijn steden als Den Haag en Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar.

Begane grond:

Via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de zij-entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang, een verdiepte trapkast, een separaat toilet en biedt toegang tot de royale woon- en eetkamer.
De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een erker en biedt tevens ruimte voor een werkhoek of study. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en kan indien gewenst eenvoudig toegang bieden tot de achtertuin.

De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha 2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Hier ligt volop potentie om de keuken open te breken en te betrekken bij de woonruimte, of om aan de achterzijde een royale uitbouw te realiseren voor extra leefruimte.

De ruime achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van circa 17 meter is er de hele dag zon. Met diverse zitplekken en een ruim terras is het hier heerlijk toeven. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging, ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte.

Eerste verdieping:

De ruime en lichte overloop valt direct op dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderlijke slaapkamer met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt een tweede royale slaapkamer met twee vaste kasten, en daarnaast een derde kleinere slaapkamer met eveneens een vaste kast.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een bidet en een wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig. Zowel aan de voor- als achter slaapkamer van de woning bieden toegangen tot balkons.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping beschikt over een riante overloop en biedt volop mogelijkheden om verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijden. Momenteel zijn er twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een tweede badkamer.

• Karakteristiek jaren '30 hoekherenhuis met originele details
• Oprit en vrijstaande stenen garage
• 5 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding
• Diepe en zonnige achtertuin (ca. 17 meter diep)
• Glas-in-loodramen en paneeldeuren
• Volop uitbreidingsmogelijkheden op begane grond en zolder
• C.V.-ketel uit 2023
• Gelegen in een geliefde woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen
• Voorbehoud uitspraak kantonrechter
• Niet bewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg