Nieuw in verkoop:Brederode 13, 2352 JP Leiderdorp - Foto
Nieuw in verkoop
Nieuw in verkoop:Brederode 13, 2352 JP Leiderdorp - Foto
Nieuw in verkoop:Brederode 13, 2352 JP Leiderdorp - Foto
Nieuw in verkoop:Brederode 13, 2352 JP Leiderdorp - Foto
Nieuw in verkoop:Brederode 13, 2352 JP Leiderdorp - Foto
Nieuw in verkoop:Brederode 13, 2352 JP Leiderdorp - Foto
Nieuw in verkoop:Brederode 13, 2352 JP Leiderdorp - Foto
+46

Brederode 13 2352 JP Leiderdorp € 485.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1966
  • 138 m² perceeloppervlakte
  • 119 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Bewaren

Beschrijving

Welkom in deze nette, lichte gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het hart van Leiderdorp. De woning geniet van vrij uitzicht en een groene omgeving. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in elke ruimte. Naast een voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten beschikt de woning over ruime slaapkamers en een grote zolder met dakkapel. De autoluwe straat met speeltuintje aan het einde maakt het ideaal voor gezinnen. Bovendien ligt deze woning op loopafstand van parken, scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten. Binnen slechts 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden.

Indeling

Begane grond:

Het plantsoen aan de voorzijde biedt volop privacy. De voortuin heeft de mogelijkheid een gezellig zitplekje te creëren. Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en een toilet. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam, dat veel licht binnenlaat, en aan de achterzijde een groot raam en deur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie parketvloer welke indien gewenst opnieuw geschuurd en gelakt kan worden.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot alle kamers en heeft een bergkast die ruimte biedt voor een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten, naast de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met twee inbouwkasten.

Tweede verdieping:

Op de zolder treft u een ruime, lichte vierde slaapkamer aan, dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een grote bergkast en op de voorzolder bevindt zich de kast met de CV-installatie (Intergas, Combi ketel 2015) en er is extra opbergruimte onder het Veluxraam.

Bijzonderheden

• Vier ruime slaapkamers, inclusief royale zolderkamer met dakkapel
• Voortuin en zonnige achtertuin op het noordwesten, met achterom en stenen berging
• Autoluwe, kindvriendelijke straat met speeltuintje om de hoek
• Vloerisolatie met korrels en na-geïsoleerde spouwmuur
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022
• Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
• Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde voor een open leefkeuken
• Centrale ligging nabij winkelcentra Winkelhof en Santhorst, scholen, sportclubs en park De Houtkamp
• Goede bereikbaarheid van snelwegen (A4, N11), NS-stations en bushaltes
• Oplevering in overleg

Deze woning biedt alles wat u zoekt in een heerlijk familiehuis en meer. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving? Dan nodigen we u graag uit om te komen kijken!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00011
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 11 november 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1966
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
138 m²
Woonoppervlakte
119,23 m²
Inhoud
404 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7,19 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiderdorp C 1
Perceeloppervlakte
138 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Foto's

Brederode 13 - Leiderdorp (4).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (1).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (2).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (3).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (5).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (6).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (7).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (8).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (9).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (10).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (11).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (12).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (13).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (14).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (15).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (16).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (17).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (18).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (19).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (20).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (21).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (22).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (23).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (24).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (25).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (26).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (27).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (28).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (29).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (30).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (31).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (32).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (33).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (34).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (35).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (36).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (37).jpg Brederode 13 - Leiderdorp (38).jpg Begane grond - 2D.jpg Begane grond - 3D.png Begane grond - markings.jpg Berging - 2D.jpg Berging - 3D.png Berging - markings.jpg Eerste verdieping - 2D.jpg Eerste verdieping - 3D.png Eerste verdieping - markings.jpg Situatie - 2D.jpg Situatie - 3D.png Tweede verdieping - 2D.jpg Tweede verdieping - 3D.png Tweede verdieping - markings.jpg
Dit object:
Bewaren